Ψάχνεις να αγοράσεις ή να νοικιάσεις σπίτι; Σίγουρα θα έχεις παρατηρήσει στις αγγελίες την ένδειξη «ενεργειακή κλάση». Μπορεί να σου φαίνεται σαν μια απλή λεπτομέρεια, αλλά στην πραγματικότητα είναι ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που επηρεάζουν τόσο την καθημερινότητά σου όσο και την τσέπη σου.
Αν αναρωτιέσαι ποια είναι η καλύτερη ενεργειακή κλάση και τι σημαίνουν όλα αυτά τα γράμματα από το Α+ έως το Η, είσαι στο σωστό μέρος.
Τι είναι οι ενεργειακές κλάσεις;
Με απλά λόγια, η ενεργειακή κλάση δείχνει πόσο «αποδοτικό» είναι ένα σπίτι. Δηλαδή, πόση ενέργεια καταναλώνει για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό σε σύγκριση με ένα ιδανικό κτίριο. Όσο καλύτερη η κλάση, τόσο λιγότερη ενέργεια χρειάζεται το σπίτι για να διατηρείται ζεστό τον χειμώνα και δροσερό το καλοκαίρι.
Η κατάταξη γίνεται σε μια κλίμακα από το Α+ (η κορυφαία απόδοση) έως το Η (η χειρότερη). Η κατάταξη αυτή είναι υποχρεωτική από το νόμο για κάθε κτίριο που πωλείται ή ενοικιάζεται και αναγράφεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
Οι κλάσεις είναι οι εξής: Α+, Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η.
Ποιες ενεργειακές κλάσεις θεωρούνται καλές;
Η απάντηση είναι απλή. Όσο πιο κοντά στο Α+, τόσο το καλύτερο. Ένα σπίτι υψηλής ενεργειακής απόδοσης προσφέρει χαμηλότερα λειτουργικά έξοδα, μεγαλύτερη άνεση και αυξημένη αξία ακινήτου.
- Κλάσεις Α+, Α, Β+ και Β: Αυτές είναι οι πιο αποδοτικές κατηγορίες. Ένα σπίτι ενεργειακής κλάσης Α καταναλώνει περίπου το 33-50% της ενέργειας σε σχέση με το κτίριο αναφοράς. Η ενεργειακή κλάση Β σημαίνει κατανάλωση γύρω στο 75-100%. Αυτά τα σπίτια διαθέτουν συνήθως καλή μόνωση, σύγχρονα κουφώματα και αποδοτικά συστήματα θέρμανσης/ψύξης.
- Κλάσεις Γ, Δ, Ε: Εδώ τα πράγματα είναι μέτρια. Τα σπίτια αυτά έχουν χαμηλότερη απόδοση και, κατά συνέπεια, μεγαλύτερη κατανάλωση ενέργειας. Συνήθως είναι παλαιότερες κατασκευές που δεν έχουν αναβαθμιστεί ενεργειακά.
- Κλάσεις Ζ και Η: Αυτές είναι οι λιγότερο αποδοτικές κλάσεις. Αφορούν κυρίως πολύ παλιά κτίρια (π.χ. πριν το 1980) χωρίς καθόλου μόνωση, με παλιά κουφώματα και ενεργοβόρα συστήματα θέρμανσης.
Τι σημαίνει κάθε κλάση στην πράξη;
Για να το κάνουμε πιο απλό, ας δούμε τι μπορεί να περιμένεις από ένα σπίτι ανάλογα με την κλάση του:
- Σπίτι ενεργειακής κλάσης Α+ ή Α: Διαθέτει εξαιρετική θερμομόνωση σε τοίχους και ταράτσα, ενεργειακά κουφώματα με διπλά ή τριπλά τζάμια, σύγχρονα συστήματα θέρμανσης (π.χ. αντλία θερμότητας) και πιθανώς χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (π.χ. ηλιακός θερμοσίφωνας). Οι λογαριασμοί ρεύματος και θέρμανσης είναι αισθητά χαμηλότεροι.
- Σπίτι ενεργειακής κλάσης Β: Έχει καλή μόνωση και ικανοποιητικά κουφώματα, αλλά ίσως με περιθώρια βελτίωσης. Η θέρμανση είναι συνήθως σύγχρονη, προσφέροντας μια καλή ισορροπία μεταξύ άνεσης και κόστους.
- Σπίτι ενεργειακής κλάσης Γ, Δ, Ε: Πιθανότατα πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή με μέτρια ή καθόλου μόνωση και παλιά κουφώματα. Οι απώλειες θερμότητας είναι σημαντικές, πράγμα που σημαίνει ότι οι λογαριασμοί θα είναι πιο «φουσκωμένοι».
- Σπίτι ενεργειακής κλάσης Ζ ή Η: Εδώ μιλάμε για κτίρια με ελάχιστη ή καμία μόνωση, παλιά ξύλινα ή μεταλλικά κουφώματα και πολύ ενεργοβόρα συστήματα θέρμανσης, όπως παλιοί λέβητες πετρελαίου. Το κόστος για να ζεσταθεί ή να δροσιστεί ένα τέτοιο σπίτι είναι πολύ υψηλό.
Πώς επηρεάζεται η αξία και το κόστος του ακινήτου;
Η ενεργειακή κλάση ενός σπιτιού δεν επηρεάζει μόνο τους μηνιαίους λογαριασμούς.
- Λειτουργικά έξοδα: Όσο χαμηλότερη (προς το Η) είναι η κλάση, τόσο υψηλότεροι οι λογαριασμοί θέρμανσης και ψύξης. Η διαφορά μπορεί να είναι εκατοντάδες ή και χιλιάδες ευρώ ετησίως.
- Αξία πώλησης/ενοικίασης: Ένα σπίτι υψηλής ενεργειακής απόδοσης (π.χ. Α ή Β) είναι πιο ελκυστικό στην αγορά. Μπορεί να πωληθεί ή να ενοικιαστεί σε υψηλότερη τιμή, καθώς ο μελλοντικός ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής γνωρίζει ότι θα εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.
- Προγράμματα επιδότησης: Η αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης είναι βασική προϋπόθεση για προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ». Για παράδειγμα, για να ενταχθείς στο πρόγραμμα, απαιτείται αναβάθμιση κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές κατηγορίες, κάτι που δείχνει τη σημασία που δίνει το κράτος στην εξοικονόμηση ενέργειας.
Πρακτικές συμβουλές για σένα
- Αν αγοράζεις ή νοικιάζεις: Πάντα να ζητάς το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για να δεις την ενεργειακή κλάση του σπιτιού. Μην την αγνοείς, γιατί θα επηρεάσει άμεσα τα έξοδά σου.
- Αν έχεις παλιό σπίτι: Αν το σπίτι σου είναι κατασκευής πριν το 1980, πιθανότατα ανήκει σε χαμηλή κλάση (Ζ ή Η). Αξίζει να καλέσεις έναν ενεργειακό επιθεωρητή για να εξετάσεις τις επιλογές αναβάθμισης (μόνωση, κουφώματα, σύστημα θέρμανσης).
- Αν σκέφτεσαι για ανακαίνιση: Μια ενεργειακή μελέτη θα σου δείξει ποιες παρεμβάσεις θα έχουν το μεγαλύτερο όφελος για το δικό σου ακίνητο. Μερικές φορές, η αναβάθμιση από Γ σε Α μπορεί να έχει εξαιρετική σχέση κόστους-οφέλους.
Το συμπέρασμα;
Η ιδανική ενεργειακή κλάση είναι η Α+, αλλά οποιαδήποτε κλάση από Β+ και πάνω θεωρείται εξαιρετική επιλογή. Η επένδυση σε ένα σπίτι με υψηλή ενεργειακή απόδοση σου εξασφαλίζει χαμηλότερους λογαριασμούς, καλύτερη ποιότητα ζωής και ένα ακίνητο που διατηρεί την αξία του στον χρόνο. Την επόμενη φορά που θα δεις μια αγγελία, δώσε στην ενεργειακή κλάση τη σημασία που της αξίζει!
Και όταν βρεις το ιδανικό σπίτι, μπες στο insurancemarket για να συγκρίνεις παρόχους ενέργειας και να συνδέσεις το ρεύμα σου, επιλέγοντας την καλύτερη προσφορά για σένα. Τόσο απλά!
Loading...